2026 다주택자 양도세 중과 유예 종료, 토지거래허가 실거주의무 완화 핵심 내용은?
[긴급 분석] 2026년 5월, 다주택자 양도세 중과 유예가 예정대로 종료됩니다. 세금 폭탄을 피할 마지막 골든타임, 놓치면 후회할 매도 전략과 무주택자를 위한 서울 핵심지 진입 기회를 지금 바로 확인하세요.
다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완책 핵심 정리
정부는 2026년 2월 12일 보도자료를 통해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 2026년 5월 9일부로 종료한다고 공식 발표했습니다. 이는 시장에 명확한 시그널을 주는 동시에, 급격한 제도 변화로 인한 시장 혼란을 최소화하기 위해 실질적인 보완책을 함께 마련한 것이 특징입니다. 이번 조치는 다주택자에게는 합리적인 출구 전략을 제시하고, 실수요자에게는 거래의 숨통을 트여주는 데 목적이 있습니다.
가장 주목해야 할 변화는 양도세 중과 배제 혜택을 받기 위한 기준 시점의 변경입니다. 당초 계획은 2026년 5월 9일까지 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 마쳐야만 비과세 및 중과 배제 혜택이 가능했습니다. 그러나 촉박한 일정으로 인한 매물 잠김 현상을 방지하기 위해, 2026년 5월 9일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 확인될 경우에도 혜택을 적용받을 수 있도록 소득세법 시행령을 개정합니다. 즉, 계약만 기한 내에 완료한다면 잔금은 그 이후에 치러도 세제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다....
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